Situé en plein cœur du pôle commercial de Sainte-Thérèse, à proximité du Collège Lionel-Groulx et de plusieurs axes routiers structurants, ce développement résidentiel mixte propose des unités en copropriété et locatives destinées à une clientèle variée, des jeunes familles aux personnes retraitées. La requalification d’un ancien terrain industriel contaminé en milieu de vie résidentiel, agrémenté d’un nouveau parc municipal, a constitué l’enjeu central du projet, transformant une friche en un quartier animé et accessible.

La réponse architecturale s’est organisée autour d’un langage cohérent capable de s’adapter à des hauteurs variables, entre 4, 6 et 7 étages, selon la position des bâtiments sur le site. L’ouverture ménagée depuis le boulevard Labelle par l’ajout du parc crée une perspective généreuse qui attire le regard vers la série de trois immeubles de 6 étages implantés en fond de lot. Les façades conjuguent des revêtements de maçonnerie dominants et des insertions métalliques soigneusement dosées, qui dynamisent les volumes et confèrent à l’ensemble une lecture contemporaine et durable.

Le bâtiment de 7 étages, destiné aux personnes retraitées autonomes, offre une gamme de typologies allant du studio au logement de 3 chambres à coucher. Une piscine extérieure en cour arrière plein sud, de généreux toits-terrasses privés au dernier étage et des commerces en rez-de-chaussée, restaurants et services, animent le boulevard Labelle et enrichissent l’offre de proximité souhaitée par les autorités municipales.

Une porte cochère haute de deux étages articule l’ensemble en reliant par un passage piéton le secteur commercial au secteur des entrées principales et des débarcadères, tout en facilitant l’accès aux bâtiments en arrière-lot. Les accès résidentiels, distincts et aménagés en façade opposée aux commerces, garantissent une cohabitation fluide entre les différentes fonctions. Le projet livre ainsi une densification urbaine sensible et bien proportionnée, qui revitalise un secteur stratégique tout en offrant un milieu de vie de qualité au coeur de Sainte-Thérèse.

Crédit Photo: Christian Fleury